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SEU IMÓVEL

Casa - Construção - Cód . 3113

LOCAL

Endereço : Escolha um de nossos terrenos para construir este imóvel -
Bairro : Indeterminado
Cidade : Bauru - SP

VALORES E OBSERVAÇÕES

Valor: R$ 40.100,00

FOTOS DO IMÓVEL

Construa sua casa sob medida: 1 dormitório a partir de R$ 40.100,00

A Casa e Cia possui um plano para viabilizar a construção do seu imóvel financiado pela Caixa.
Você escolhe um terreno e uma planta. Nós aprovamos o seu crédito e indicamos os melhores construtores para construir o seu imóvel.

Vamos começar?
1) Veja quanto você pode financiar clicando aqui.
2) Escolha seu terreno aqui.
3) Escolha uma planta aqui.
4) Entre em contato com a gente para agendar seu atendimento. Fone: 3208-7058

Mais vantagens:
A Caixa também financia a compra do terreno.
Se preferir, a gente desenvolve uma planta exclusiva para você.
Se já tiver o terreno, nós também podemos lhe atender.
Construir é mais barato e você faz do seu jeito.
Você pode contar com subsídios do Programa Minha Casa Minha Vida, consulte.

Perguntas e Respostas:
1) Posso escolher entre a tabela PRICE e SAC?
Sim, você pode escolher a melhor tabela para a sua renda.

2) Quais as vantagens da tabela PRICE?
A prestação inicial é menor, com isso, libera um valor maior de financiamento.

3) Quais as vantagens da tabela SAC?
As prestações são decrescentes, ou seja, diminuem mês a mês.

4) Posso construir em outra cidade?
Sim, você pode construir em outra cidade. Nós também atuamos em Agudos e Piratininga. Porém, as condições do financiamento para estas cidades são diferentes. O valor do imóvel (terreno + construção) não pode ultrapassar R$ 95.000,00 em Piratininga e R$ 110.000,00 em Agudos e Pederneiras. Além disso o valor de subsídio é menor.

5) Posso alterar a planta do site?
Sim. Se desejar, nosso arquiteto vai desenhar uma planta exclusiva para você.

6) Qual o padrão de construção?
O imóvel é entregue pronto para morar. O padrão de construção é médio, de acordo com memorial aprovado pela Caixa. As fundações são muito bem planejadas, com broca e baldrame. A cobertura é feita com laje e telha cerâmica. As esquadrias são de ferro. Piso cerâmico e revestimento até o teto na cozinha e no banheiro. Pintura com tinta látex.
Detalhes adicionais: O baldrame é impermeabilizado para evitar que a umidade suba. São feitas vergas e contra-vergas em todas janelas e portas para evitar trincas. É feito cinta de concreto para amarração das paredes na altura da laje.

Obs: no valor das plantas não estão incluídos limpeza e preparação do terreno, terraplanagem, muro de arrimo, muro de divisa, portões, calçada do passeio público, jardinagem, muda de árvore, calçada do passeio público, armários e gabinetes, limpeza final de obra, ligações e consumos de água e energia, taxas e impostos (Prefeitura, INSS, CPFL, DAE, Cartório e Caixa).

7) Qual o valor do metro quadrado?
O valor do metro quadrado é de R$ 1.538,51 (referente a Agosto/2019).
Obs: este valor é reajustado mensalmente pelo CUB do SINDUSCON/SP (padrão R1-N).

8) Já possuo um terreno, posso construir com vocês?
Sim, caso você já tenha o terreno, nós podemos aprovar seu crédito e construir seu imóvel.

9) Quanto tempo demora o processo?
O processo de construção demora aproximadamente 10 meses (5 meses para assinar o contrato na Caixa e 5 meses para construir o imóvel).

10) Posso ter restrição cadastral?
Não, você não pode ter restrição de SPC e SERASA.

11) Quanto tempo de empresa preciso ter?
A Caixa exige pelo menos 120 dias na empresa atual.

12) Sou autônomo, não tenho renda comprovada, posso fazer o processo?
Sim, a Caixa aceita outros comprovantes de renda informal, como extrato bancário e fatura de cartão de crédito.

13) Tenho que dar entrada?
Dependendo da sua renda, a Caixa exige valor de entrada. Veja a tabela de simulação para saber mais.

14) Qual o valor das despesas com documentação?
Você vai gastar 5% do valor do imóvel com a documentação. Esse valor inclui a planta, a taxa de contrato da Caixa, o registro no cartório de imóveis e a taxa de engenharia.

15) Posso incluir as despesas com documentação no financiamento?
Não, o valor das despesas deve ser pago à vista ao longo do processo.

16) Posso usar meu FGTS para pagar as despesas com documentação?
Não, o valor das despesas deve ser pago à vista ao longo do processo.

17) A construção é feita pela Caixa?
Não, a Caixa é responsável apenas pela liberação do financiamento. A construção será feita pelo construtor escolhido por você.

18) A construção é feita pela Casa e Cia?
Não, a Casa e Cia é responsável pela venda do terreno e pela assessoria no processo de financiamento. A construção será feita pelo construtor escolhido por você.

19) A Caixa ou a Casa e Cia garantem a aprovação do crédito?
O crédito está sujeito à análise e aprovação e depende de disponibilidade orçamentária. Nem a Caixa, nem a Casa e Cia garantem a aprovação do seu crédito.